当地工业用地的出让均价每平方米约400元

2020-07-10 06:42

在接受记者采访时,当地政府承认在建楼盘的确存在手续不全,至今规划审批手续未获通过的状况,目前是一边开工建设“一边补办相关手续”,出资建设的都是“民营企业”。

相关爆料人向记者透露,有官员入股的不只是“吴副局长”一人,其余多栋建筑也有当地党委政府主要领导参股。

不少网民认为,这几栋楼是否有“幕后老板”?这些问题不能由当地政府一方来解释,更需要上级纪委部门介入调查。东莞市纪委对“中国网事”记者表示,目前正在对事件进行调查,如果发现违规,将依法严惩相关责任人。

《公务员法》第五十三条明确规定:“公务员不能从事担纲充当‘业主’”。一些网民表示,面对当前不断涌现的网络反腐事件,政府的回应确实在加快,但越来越多的是“撇清式回应”、“否认式回应”。此次东莞当地马上回应“吴副局长”不是业主,只是“业主亲属”。

广东鹏翔律师事务所律师梅春来表示,应对质疑,政府最好的方式是公开项目详细信息,以正视听。既然纪委已经介入调查,在发布调查结果之前,必须厘清:项目背后的开发主体到底有没有公职人员和亲属?用地性质是否改变?项目规划到底是营利项目还是公益项目?建设的“宿舍”是租是卖,产权属谁?要消除公众质疑,则必须公开相关证据。

此外,对这一桩典型的违法批建,当地政府称,之所以在没有合法手续的情况下抢建,是因为这是“民心工程”,要急企业所急,为工人谋福。然而,目前当地政府的所谓“改正措施”,仅仅是“加紧补办手续”。

东坑镇政府在接受记者采访时,否认有政府官员及其亲属入股工程建设,对于媒体披露的“吴副局长”名字为何出现在“业主”栏上,则回应是“不清楚”。

东莞市东坑镇是位于珠三角地区的工业镇。在接受“中国网事”记者采访时,东坑镇政府相关负责人介绍,东坑产业服务区是全力打造的利民项目,统筹改造连片农民出租屋和利用闲散土地集中建设员工公寓。这十栋楼的用地均属工业配套用地。当地印发的宣传册将此概括为“入住公租社区,回归尊严生活”。

当地政府一位官员说,标注业主为“吴副局长”的楼盘是其亲戚投资,“之所以标注他的名字,可能因为投资者本人长期在外经商没空监管,于是让吴副局长监看工程进度。”

东坑市国土局局长苏沛轩介绍,当地工业用地的出让均价每平方米约400元,而商业用地每平方米出让价则达到数千元;工业用地可以流转,价格可以私下协商,而商业用地必须公开招拍挂。此外,这十栋楼占地面积2万多平方米,工业用地与商业用地价格相差数千万元。两者的利益空间巨大。

媒体日前曝光,位于广东东莞市东坑镇有超过10万平方米的十栋大楼,是以“产业服务区”的名义,涉嫌违规把工业用地变为了商业用途,且至今规划报建手续未批,其中涉嫌公职人员入股牟利。“中国网事”记者对此进行了调查。

记者调查发现,情况并不像当地政府说的如此简单。被曝光的十栋楼都位于临街繁华路段,总建筑面积达10万多平方米。记者现场看到,这十栋大楼主体结构已经完工,其中首层和二层的结构,与马路对面临街商业物业并无两样。而此前在媒体视频中出现的该项目楼体外立面招租广告,在曝光后已不见踪影。

照常理而言,这种“手续不全”的项目,存在巨大风险。到底是哪些投资者敢啃这样的“硬骨头”?

视频显示,在第十号楼的工程处“业主”一栏上标写着“吴局长”,并留下了手机号码,经查,该号码是东坑镇公安分局副局长吴某的手机号码。依照国家现行法规,施工现场必须公开公示建设单位、施工企业等信息,而且其内容必须与正式的报批文件一致。换句话,记者看到的公示栏中所显示的“业主吴副局长”,必须是第十号楼的产权所有人。

这个“公租社区”,到底“公租”给谁?产权归属开发商还是政府,当地政府有关部门始终不出示正式的报建、审批文件。知情人士表示,这个“性质模糊”的物业,很可能最后成了“糊涂账”。记者就此正逐级向国土部门核实。

东坑镇政府称,这两层物业将用于职工食堂、活动中心和企业招聘中心等,不允许出租商铺经营。知情人士指出,“秘密”就在这个模糊解释中。在总共层高5米多一溜排开的近200间大铺面里,谁来区分“职工食堂”与餐厅、酒楼的界限?“活动中心”与娱乐场所的界限又在哪里?